la plusvalía en inmuebles es el aumento del valor de algún terreno o propiedad como resultado de modificaciones de obra pública o urbanísticas, esto sin que el propietario haya puesto algún esfuerzo en ello.
En el caso de la plusvalía en terrenos, debes tener en cuenta los siguientes 7 puntos que puede llagar a garantizarte un buen incremento de su valor:

Ubicación: Es un factor primordial ya que determina la demanda de la zona. A esto se le considera el tipo de lugar, las colonias que lo rodean, los proyectos que se estén desarrollando en el área y los servicios.
Servicios: Estos pueden ser públicos o privados, y se refieren a la infraestructura urbana que da soporte al lugar, es decir, la energía eléctrica, el drenaje, el sistema de agua potable, telefonía y red de internet; además también se pueden considerar servicios como la educación, entretenimiento y recreación, y salud.
Productividad del área: es importante observar el entorno, informarse sobre las industrias que figuran en el área, saber si es una zona de producción y de qué tipo.
Vías de comunicación: Aquí entran las calles y avenidas, pero que las haya no basta. Con este punto nos referimos a que estas vías deben estar en condiciones óptimas que no afecten la integridad de los habitantes de la zona: buena pavimentación, alumbrado, vallas de contención, etc.
Además, de que tengan disponibilidad de transporte público o que estén en desarrollo rutas con buena conectividad.
Seguridad: Los lugares tranquilos y con baja tasa delictiva también suelen obtener una gran plusvalía, ya que es un factor importante si los inversores quieren vivir o comercializar en la propiedad.
Colaboración del propietario: En el caso de la plusvalía en terrenos este punto implica mantenerlos limpios sin maleza y estar al corriente con los pagos de impuestos.
Si hablamos del mantenimiento del buen estado de la propiedad, nos referimos a mantener limpias las áreas comunes y adaptarse a los reglamentos si estos existen. En el caso de los condominios en Ciudad Maderas, se tiene un reglamento de construcción para que desde un inicio exista una armonía en la estética de los inmuebles, y esto aumente la plusvalía
Desarrollo a futuro: Que los desarrollos se encuentren en ciudades que tengan planes de desarrollo urbano a largo plazo en los que se planifique un crecimiento ciudadano. Esto puede determinar el tipo de vivienda o negocio potencial.

La plusvalía en terrenos es algo que se irá aumentando con los años, por eso es prioridad que revises que tu inversión cuente con la mayoría de estos puntos.